Separecen en que en ambos casos se usa y disfruta de una finca rústica. Pero la diferencia es clara: en el arrendamiento se paga una renta y en el precario no existe pago o contraprestación alguna. Por tanto son situaciones diferentes y por tanto no existe la figura del arrendamiento en precario. Así o es arrendamiento o es precario. Valoraciónde un suelo urbano o urbanizable. En el momento en el que el planeamiento urbanístico de un municipio permite la edificación de un inmueble, el terreno deja de ser rústico para ser urbano o urbanizable. La valoración de las fincas urbanas o urbanizables, se realizan por el método residual, estático o dinámico, en función de Elsuelo urbano era aquel que se identificaba con la ciudad existente, con la red urbana formada por el entramado viario, pudiendo haber, o no, elementos de la urbanización (lo Ref 33066A1HS. Inmueble Rústico clasificado como Agrario en Siero (Oviedo) de 298483 m2 de superficie. -Se vende Suelo No urbanizable (rústico) de 319485m2 en Siero Ref. Cat 33066A144005680000EU Otros. Suelo No Urbanizable (Agrícola Ganadero) en Bendición provincia de Asturias con una superficie de 319.485 m2. suelo y que se utiliza para producción de madera o mejora del medio ambiente, y en el que el pastoreo está más o menos li-mitado. Se incluyen también las superficies temporalmente rasas por corta o quemas, así como las zonas repobladas para fines forestales aunque la densidad de las copas sea inferior al 20 por 100. Cuandopagamos los impuestos se nos envío una revisión del precio por ser terreno urbano y se pago la diferencia. En el catastro figura como terreno rustico, pero yo solicite al ayuntamiento que me certificara que el terreno es de naturaleza urbana, y que me expidiera la cedula urbanística. 19de febrero de 2018, Actualidad Jurídica Ambiental, n. 76 ISSN: 1989-5666 NIPO: 3 y zarzales florecidos1 clasificado como suelo rústico, donde legalmente tiene cabida una “Fábrica de Patatas Fritas y Productos de Aperitivo”2.El presente artículo pretende explicar cómo todavía es posible este tipo de incongruencias, Preguntasfrecuentes ¿Puedo construir una vivienda en suelo rústico? Si, pero es necesario obtener una licencia urbanística y cumplir con las restricciones y Almargen de las diferencias conceptuales de calificación del suelo que puedan existir entre las distintas Comunidades Autónomas al desarrollar su correspondiente normativa urbanística, el pronunciamiento del Tribunal Supremo resulta trasladable a todas las Autonomías a través de las Ponencias de valores que, en su 1 RÉGIMEN JURÍDICO BÁSICO Y DIFERENCIADOR DE LA LEY DE ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS. La ley de 2003 distingue dos grandes clases de arrendamientos, que son el arrendamiento rústico y el arrendamiento de explotación. El artículo 1 dice que es arrendamiento rústico aquel contrato mediante el cual se cede XQy7yp.